Nekretnine su obećavajući startap – svuda

Oduvek je jedno od najpopularnijih zanimanja u svetu biznisa modernog doba bilo trgovanje nekretninama. Ovo je oduvek bio isplativ biznis, a u savremenom svetu je to još više došlo do izražaja. U Srbiji i bivšoj Jugoslaviji situacija jebila još tipičnija, jer kako ovde nije postojalo tržište deonicama tj. akcijama, mnogo toga se ulagalo u nekretnine. Neki podaci iz osamdesetih godina govorili su da je Ljubljana imala više vikendica nego Minhen, a sve zbog toga što je novac bilo nemoguće ulagati u akcije na berzi, već je najsigurnije bilo uložiti ga u nekretnine.

U Srbiji je i sada u velikoj meri tako. Građani se ne usuđuju da ulažu na berzi, već stan koji recimo vredi 50.000 evra, kupuju i izdaju po 200 evra, što je mesečni prinos od 0,4%, ali i to je bolje od neizvesnosti berze. Stoga je agencija za nekretnine uvek dobar startap u Srbiji. Razloga za to ima više.

Ljudi danas više ne traže posao tamo gde imaju stan ili kuću, nego sasvim obrnuto, traže stan ili kuću tamo gde dobiju dobar posao. Mobilnost je sve veća, a prebivalište se vrlo brzo i lako menja, u odnosu na to gde se nude bolji uslovi za život i rad.

Američko tržište je postavilo standarde, a sve više ga prate i ostale zemlje u svetu. Fluktuacija na polju zapošljavanja je velika, a samim tim i na tržištu nekretnina. Poslovne prilike i mogućnosti za bolju zaradu se ukazuju svaki dan, a mnogi ljudi idu za njima. Često ih u tome prati i cela porodica, pa se neretko na tržištu kupuju, prodaju, menjaju ili iznajmljuju velike porodične kuće.

Ovo je pravi mali raj za sve one koji se bave nekretninama, jer stalno imaju priliku da trguju, prodaju ili izdaju nekretnine.

Da je dobro biti u poslovanju sa nekretninama, pokazuju i podaci da se pametno ulaganje u nekretnine investitoru može vratiti čak trostruko. Nije teško izračunati ni to da agent od prodaje nekretnine dobija procenat koji može iznositi i nekoliko prosečnih plata u Srbiji.

Svako danas želi da se upusti u ovu perspektivnu granu industrije, koja omogućava da godišnja plata poraste i na pet ili šet cifara, mereno u evrima. Šta je potrebno da zna jedan menadžer nekretnina? Na specijalizovanom programu za menadžment prometa nepokretnosti na BusinessAcademy, polaznici uče da upravljaju i snalaze se u svakom segmentu prometa nepokretnosti.

Oni stiču znanja iz menadžmenta, marketinga, prodaje, odnosa s javnošću, menadžmenta ljudskih resursa, menadžmenta projekata i ličnih veština, a sve ovo im je potrebno za dobro poslovanje u ovoj grani industrije.

Specifično za oblast nekretnina, neophodno je vladati znanjima iz još nekih sfera poslovanja kao što su pravo, finansije, oglašavanje i prodaja nepokretnosti.

Svaki dobar agent ili menadžer u prometu nepokretnosti mora dobro da poznaje kako funkcioniše katastar, kako se vrši procena vrednosti nepokretnosti, da se snalazi u arhitektonsko-urbanističkim aspektima ove industrije, da zna kako da vrši procenu vrednosti nepokretnosti.

Kada se sve ove veštine i znanja iz različitih oblasti spoje, dobija se jedna odlična kombinacija koja garantuje uspeh u ovom poslu, a koje su neophodne svakom menadžeru koji želi da bude uspešan u ovoj oblasti.

Bez obzira na to da li je posao u kompanijama za nekretnine, u agencijama za posredovanje u prometu nepokretnosti, konsalting agencijama koje se bave investicionim savetovanjem, ili nekoj drugoj organizaciji, svakom ko uđe u ovu oblast otvara se šansa za perspektivnu karijeru i dobru zaradu.